Maison de 3 pièces - 68 m2 - Les Mureaux (78)

VIAGER OCCUPE sans rente - EXCLUSIVITE

Bouquet : 125 400 € HAI

Rente mensuelle : Pas de rente

Valeur vénale: 200 000 €

En savoir plus sur ce bien:

EXCLUSIVITE – Agence BONHOMME Ventes immobilières et Viager

Les Mureaux (78) centre-ville – Maison en viager occupé, à deux pas de la gare  !

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VIAGER OCCUPE sans rente, assorti d’un droit d’usage et d’habitation, au profit d’une dame de 78 ans.

Ce bien est édifié sur 2 niveaux au sein d’un copropriété récente, idéalement située en centre-ville, proche des commodités et à moins de 5 min à pied de la gare des Mureaux (Future gare RER E Eole, mise en service prévue à l’horizon 2027)  ligne Paris Saint-Lazare / La Défense. 

Cette agréable maison de ville de 68.38 m² de surface Carrez, très bien entretenue,  vous offre :

Au rez-de-chaussée : 

– Une entrée ,

– Un salon / salle à manger, avec parquet bois, volets roulants électriques,

– Une cuisine séparée, équipée, 

– Un WC avec lave-mains,

– Un petit débarras,

A l’étage : 

– 2 chambres de belles dimensions. Rangements. 

– Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque,

– WC séparé,

Et également : 

– Un box pour voiture, privatif et fermé (Porte basculante électrique) 

– Une cave privative,

– Un jardinet avec terrasse. 

Les avantages de ce viager occupé sans rente, combinés à son emplacement recherché, en font une très belle opportunité d’investissement.

Pour toute information sur le viager , nous vous invitons à nous contacter ou à consulter notre site : 

 

Données financières:

– Bouquet : 125 400 € honoraires d’agence inclus 

– Rente viagère  : Pas de rente 

– Valeur vénale du bien : 200 000 €

– Honoraires d’agence inclus au bouquet  : 15 000 € TTC à charge acquéreur, soit 110 400 € nets vendeurs.

– A charge acquéreur : taxe foncière (hors ordures ménagères) et charges non récupérables.

– Copropriété de 118 lots. Charges mensuelles : 101.77€ 

– Procédure en cours (Informations sur demande)  

Caractéristiques générales du bien:

Type de bien: maison traditionnelle (sur 2 niveaux) dans copropriété de 118 lots

Année de construction : 2007

Nombre de pièces: 3

Salles de bain : 1

Chambres : 2

Chauffage : gaz individuelle (chaudière à condensation)

Fibre : déployée (donnée fournie par l'ARCEP) - Travaux de raccordement planifiés

Surface Carrez : 68.38 m2

Surface parcelle : 2304 m2

Diagnotic réalisé après le 1er janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040 et 1450 € par an.

Taxe foncière: 251 € par an

Mandat n° 33

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