AGENCE BONHOMME – Maison familiale 4 chambres, jardin arboré – Issou (78) – SANS TRAVAUX, SANS VIS-A VIS ! 

Description du bien :

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d’Issou, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie idéal. Très bien entretenue, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 600 m², sans vis-à-vis.

Composition :

Sous-sol total :

• Garage double

• Cave

• Buanderie

• Chaufferie

Rez-de-chaussée :

• Un grand séjour double traversant et lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur le jardin

• Cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Une chambre / bureau

• Salle de bains avec WC

À l’étage :

• Trois chambres avec beaux volumes

• Une salle de bains avec baignoire + douche

• WC séparés

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Transports à proximité

Gare d’Issou – Porcheville : à 2 mn en voiture, et gare d’Épône – Mézières : à 5 mn en voiture, desservies par la ligne J du Transilien (vers Paris Saint-Lazare) et N (vers Paris Montparnasse)

RER E Eole à l’horizon 2027.

Bus : arrêt “Gare d’Issou – Porcheville” proche de la maison. Cette ligne relie Issou à Mantes-la-Jolie, avec des correspondances vers Cergy et La Défense.

Accès routiers : Accès rapide à l’autoroute A13 (Paris Normandie) et A15 (Rouen – Cergy – La Défense)

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Établissements scolaires

Écoles maternelles et élémentaires :

• École élémentaire Les Quatre Éléments : située à quelques miniutes à poied de la maison.

• Groupe scolaire Famy : situé Place de la Mairie, à environ 1,2 km (15 minutes à pied) de la maison. Il comprend une école maternelle et une école élémentaire.

Collège :

• Collège Jacques Cartier : à 5 minutes à pied de la maison.

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Environnement et cadre de vie

Issou est une commune conviviale des Yvelines, très appréciée pour son calme et sa verdure. Idéale pour les familles recherchant un cadre paisible à proximité de Paris.

À découvrir aux alentours :

• Parc du Château d’Issou

• Parc Naturel Régional du Vexin

• Promenades dans la vallée de la Seine, forêt de Rosny, base de loisirs de Moisson

• Activités nautiques et de plein air à proximité

Informations complémentaires :

o Classe énergétique : DPE E (Consommation 252 kWh/m2/an; GES: 8 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 133 kWh/m2/an)

o Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630 EUR et 2260 EUR. Année de référence 2021.

o Taxe foncière : 2097 EUR/an.

o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr’

o Fibre déployée (donnée fournie par l’ARCEP)

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AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’