Maison 8 pièces 150 m2 - Centre ville Pacy / Eure (27)

VENTE CLASSIQUE - Exclusivité

392 000€ HAI

– – – BIEN EN EXCLUSIVITE proposé par votre AGENCE BONHOMME – Ventes immobilières et Viager – – – 

Centre-ville de Pacy-sur-Eure, dans une rue calme à l’abri des regards,  venez découvrir cette maison pleine de charme de 150 m2 habitables, avec jardin et garage – A 2 min à pied des commodités !

Situé à seulement 75 kms des portes de Paris et 110 kms d’Honfleur,  proche des accès à l’A13, cette grande maison familiale de 5 (voire 6) chambres, pouvant également convenir pour une profession libérale, va vous séduire par son cadre et son potentiel !

 

Edifiée sur 2 niveaux  (+ beau grenier et cave voutée) elle vous offre :

Au rez-de-chaussée : belle entrée, salon / bureau, salle de séjour / salle à manger ouvrant sur un joli jardin clos de murs, cuisine séparée, chambre avec salle d’eau et WC, petite pièce.

A l’étage :  4 chambres, 1 salle de bain, 1 cabinet de toilette avec WC. 

Un garage, des dépendances et un joli jardin clos de murs complètent ce bien. 

 

Commodités :

– Accès gare SNCF de Vernon  à moins de 15 km à pied (trains vers Paris, Rouen),

– Accès à l’autoroute A13 à moins de 10 min,

– La maison se trouve dans le centre-ville, à proximité des commerces,

– Les écoles maternelle, primaire, ainsi que le collège Pompidou se situent à quelques minutes à pied de la maison !

 Ce bien bénéficie de nombreux rangements, et ses volumes offrent un beau potentiel d’aménagement. Des travaux intérieurs vous permettront de la modeler à votre goût.

 

Caractéristiques générales du bien :

Type de bien: maison ancienne

Année de construction: 1900

Nombre de pièces: 8

Chambres : 5 (voire 6)

Salle de bain avec baignoire ou douche : 2

Chauffage : gaz (chaudière récente)

Fibre : déployée (donnée fournie par l'ARCEP)

Surface habitable : 150 m2

Surface parcelle : 395 m2

Performances energétiques:

Diagnotic réalisé après le 1er janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4210 et 5740€ par an.

Taxe foncière: 1317€

Mandat n°34

Données financières:

Montant du bien TTC : 392 000€ HAI (Honoraires d'agence 22 000 € inclus, à charge acquéreur).
Net vendeur : 370 000 €)

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