VIAGER OCCUPE – Maison secteur Dinan (22)
Maison de 3 pièces - 92 m2 - Proche Dinan (22)
VIAGER OCCUPE avec / ou sans rente - EXCLUSIVITE
Bouquet HAI : 74 000 €
Rente mensuelle : 207 €
Valeur vénale: 150 000 €
En savoir plus sur ce bien:
– EXCLUSIVITE BONHOMME VIAGER – Peu courant, sur le secteur de DINAN (22) :
VIAGER OCCUPE SANS RENTE, assorti d’un droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 78 ans.
Située dans sur la commune des Champs-Géraux, cette maison traditionnelle en vieilles pierres, orientée Sud-Ouest, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié entre la campagne et les plages du littoral breton.
Composition du bien :
• Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, grand salon/salle à manger avec cheminée, idéale pour les soirées conviviales.
• Étage : Deux chambres mansardées ainsi qu’un petit coin mezzanine pouvant accueillir un couchage d’appoint, une salle d’eau avec WC.
• Extérieur : Terrain arboré de plus de 600 m², avec un petit bar d’été pour profiter des journées ensoleillées.
• Une cave et un appenti complètent le bien:
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– BONHOMME VIAGER EXCLUSIVE – Rare opportunity in the DINAN (22) area:
OCCUPIED LIFE ANNUITY SALE WITH NO MONTHLY PAYMENTS, including a right of use and habitation for the benefit of a 78-year-old man.
Located in the commune of Les Champs-Géraux, this traditional old stone house, facing South-West, offers an authentic and warm living environment. It enjoys a privileged location between the countryside and the beaches of the Breton coastline.
Property layout:
• Ground floor: Fitted kitchen, spacious living/dining room with fireplace, ideal for convivial evenings.
• First floor: Two attic-style bedrooms, as well as a small mezzanine area that can accommodate an additional sleeping space, a shower room with WC.
• Exterior: Landscaped plot of over 600 m², with a small summer bar to enjoy sunny days.
• A cellar and a lean-to complete the property.
Données financières:
Plusieurs solutions s’offrent vous :
– > Solution n°1 : Viager sans rente – Bouquet honoraire agence inclus : 100 350 € . (Bouquet net vendeur : 91 350 €)
– > Solution n°2 : Bouquet honoraire agence inclus : 74 000 €, rente viagère mensuelle : 207 €/mois. (Bouquet net vendeur : 65 000 €)
– Valeur vénale du bien : 150 000 €
– Bouquet honoraires d’agence inclus : forfait 9000 € TTC, à charge acquéreur
Pour toute information sur le viager, nous vous invitons à nous contacter ou à consulter notre site:
Acheter en viager et nue-propriété
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Several options are available to you:
-> Option No. 1: Life annuity sale without payments (viager without annuity) – Lump sum including agency fees: €100,350 (Net seller lump sum: €91,350)
-> Option No. 2: Lump sum including agency fees: €74,000, monthly life annuity: €207/month (Net seller lump sum: €65,000)
– Market value of the property: €150,000
– Lump sum including agency fees: fixed fee of €9,000 incl. VAT, payable by the buyer
For more information about life annuity sales, please contact us or visit our website:
Buying in life annuity and bare ownership
Caractéristiques générales du bien:
Type de bien : maison ancienne
Année de construction: fin 19e / début 20e siècle
Nombre de pièces: 3
Chambres : 2
Salles d'eau : 1
Chauffage : électrique
Fibre : déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
Surface habitable : 92 m2
Surface parcelle : plus de 600 m2
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3350 et 4570 € par an.
Taxe foncière: 106 € par an
Mandat n° 30
