Acheter en viager et nue-propriété
Vous souhaitez investir dans la pierre, ou vous loger ?
Devenez propriétaire grâce à l’achat en viager et profitez de nombreux avantages :
- Vous constituer un patrimoine immobilier, à votre rythme, sans emprunt bancaire et avec une mise de départ réduite.
- Acheter un « viager occupé » dont la valeur bénéficie d’une décote importante, engendrée par l’occupation du vendeur (appelé « crédirentier »). Les droits de mutation sont également réduits. Ce viager occupé s’apparente à un investissement immobilier locatif non fiscalisé, car c’est en quelque sorte le vendeur qui devient « locataire » du bien. Ceci écarte le risque de carences locatives, impayés voire dégradations, contrairement à un achat traditionnel à but locatif.
- Un achat en « viager libre » vous permet d’habiter le bien en tant que propriétaire, ou de le louer, sans avoir recours à un emprunt bancaire, contrairement à un achat traditionnel.
- L’achat d’un bien en « vente à terme » vous permet de vous projeter sur une échéance définie. Il n’y a aucun aléa de durée dans ce cas précis.
Les solutions de vente en viager sont « gagnantes-gagnantes » pour les deux parties.
Préparez
Préparez dès aujourd’hui votre avenir et celui de votre famille en investissant dans un placement sécurisé.
Investissez
Profitez d’une importante décote du prix du bien vendu occupé (avoisinant les 30 à 60% selon l’âge du/des vendeurs) ainsi que des frais de notaire réduits.
Oubliez le crédit bancaire
Constituez votre patrimoine immobilier, progressivement, sans faire appel à une banque.
Liberez-vous
Vous achetez un viager occupé: libérez vous de la fiscalité et des contraintes de la location. Le vendeur habite le bien, vous n’avez plus de recherche de locataire, de carence locative ou de loyers impayés.
Vivez
Vous achetez un viager libre: vous pouvez habiter le bien, ou le louer.
Aidez
Tout en bénéficiant des avantages offerts par ce type de transaction, vous aidez nos ainés à vivre dans de meilleures conditions.
Tableau récapitulatif des caractéristiques des viagers:
Saviez-vous que :
- 68% des vendeurs en viager ont des enfants
- Le « viager occupé » représente 90% des ventes en viager
- 93% des acheteurs de viagers sont des particuliers
- 60% des acheteurs vivent dans la région où ils investissent
- Les ventes en viager représentent moins de 2% du total des transactions immobilières en France et sont en constante augmentation depuis quelques années
