Vente à terme libre – Authentique maison en pierre avec dépendance et terrain arboré de 2900 m2 : 

Saint-Laurent-de-Cuves – A 4 km de Brécey, 20 km d’Avranches et de l’A84

Découvrez une opportunité rare d’acquérir une propriété de caractère grâce à la vente à terme libre, une formule d’acquisition avantageuse permettant une entrée immédiate dans les lieux tout en bénéficiant d’un financement échelonné.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune dynamique de Saint-Laurent-de-Cuves, réputée pour son célèbre festival Papillons de Nuit, cette authentique maison en pierre restaurée avec goût conjugue parfaitement le charme de l’ancien et le confort de vie.

Derrière sa belle façade de caractère, vous serez séduits par ses éléments authentiques préservés : superbe cheminée monumentale en pierre, poutres apparentes, volumes chaleureux et matériaux de qualité, témoins de l’âme de cette demeure normande.

D’une surface habitable d’environ 120 m² habitables, la maison se compose de :

• Une cuisine indépendante, équipée ;
• Un agréable séjour/salon ;
• Trois chambres ;
• Une salle d’eau ;
• Une salle de bains.

Deux greniers complètent l’ensemble et offrent un fort potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos projets.

À l’extérieur, deux agréables terrasses, dont une couverte permettent de profiter pleinement du cadre naturel.

Une dépendance – ancienne écurie – comprenant un atelier et plusieurs espaces de rangement vient enrichir les prestations de cette propriété.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement paisible agrémenté de nombreux arbres d’ornement, de fruitiers et fleuri de superbes rosiers.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Les atouts du bien : 

– Vente à terme libre
– Occupation immédiate dès la signature
– Maison en pierre restaurée pleine de charme
– Cheminée monumentale en pierre
– Poutres apparentes
– 3 chambres avec potentiel d’agrandissement
– Deux greniers aménageables
– Dépendance avec atelier et rangements
– Terrasse couverte
– Terrain arboré d’environ 3 000 m²
– Environnement calme et verdoyant
– A proximité de Brécey, Avranches et de l’A84

Situation :

• Brécey, à moins de 5 minutes : Ecoles, tous commerces, supermarché et commodités, services médicaux, piscine chauffée, tennis, centre équestre, étang…
• Sous-préfecture d’Avranches, à moins de 20 minutes
• Accès A84 (Caen-Rennes) à 20 minutes

Conditions de la vente à terme libre :

Valeur du bien : 200 000 €

• Bouquet : 105 000 € (Honoraires d’agence compris, à charge acquéreur)
• Mensualités : 916,67 € / mois
• Durée : 120 mois (10 ans)
• Occupation : Libre immédiatement

La vente à terme constitue une solution sécurisée, encadrée par acte notarié. Contrairement au viager, elle offre une durée connue à l’avance, sans aléa, avec un prix fixé dès l’origine.

Bouquet : 90 000€ nets vendeur.

Performance énergétique et autres informations

DPE : D – 186 kWh/m²/an

GES : D – 37 kg CO₂/m²/an

• Double vitrage
• Chauffage central gaz
• VMC autoréglable
• Raccordé à la fibre, parfait pour le télétravail !

Une propriété authentique et pleine de charme, idéale en résidence principale, maison de campagne ou investissement patrimonial en Normandie. Une opportunité à découvrir rapidement.

Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr