VIAGER OCCUPE – Maison – Les Mureaux (78)
Maison de 3 pièces - 68 m2 - Les Mureaux (78)
VIAGER OCCUPE sans rente - EXCLUSIVITE
Bouquet : 112 500 € HAI
Rente mensuelle : Pas de rente
Valeur vénale: 181 160 €








En savoir plus sur ce bien:
EXCLUSIVITE – Agence BONHOMME Ventes immobilières et Viager
Les Mureaux (78) centre-ville – Maison en viager occupé, à deux pas de la gare !
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VIAGER OCCUPE sans rente, assorti d’un droit d’usage et d’habitation, au profit d’une dame de 78 ans.
Ce bien est édifié sur 2 niveaux au sein d’un copropriété récente, idéalement située en centre-ville, proche des commodités et à moins de 5 min à pied de la gare des Mureaux (Future gare RER E Eole, mise en service prévue à l’horizon 2027) ligne Paris Saint-Lazare / La Défense.
Cette agréable maison de ville de 68.38 m² de surface Carrez, très bien entretenue, vous offre :
Au rez-de-chaussée :
– Une entrée ,
– Un salon / salle à manger, avec parquet bois, volets roulants électriques,
– Une cuisine séparée, équipée,
– Un WC avec lave-mains,
– Un petit débarras,
A l’étage :
– 2 chambres de belles dimensions. Rangements.
– Une salle de bain avec baignoire et meuble vasque,
– WC séparé,
Et également :
– Un box pour voiture, privatif et fermé (Porte basculante électrique)
– Une cave privative,
– Un jardinet avec terrasse.
Les avantages de ce viager occupé sans rente, combinés à son emplacement recherché, en font une très belle opportunité d’investissement.
Pour toute information sur le viager , nous vous invitons à nous contacter ou à consulter notre site :
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EXCLUSIVE – BONHOMME Real Estate and Life Annuity Agency
Les Mureaux (78), city center – Occupied life annuity house, just steps from the train station!
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OCCUPIED LIFE ANNUITY without monthly payments, with a right of use and habitation, for the benefit of a 78-year-old lady.
This property is built over 2 levels within a recent condominium, ideally located in the city center, close to amenities and less than a 5-minute walk from Les Mureaux train station (future RER E Eole station, expected to be operational by 2027), on the Paris Saint-Lazare / La Défense line.
This pleasant 68.38 m² townhouse (Carrez law surface), very well maintained, offers:
On the ground floor:
– An entrance hall,
– A living room / dining room with wooden flooring and electric roller shutters,
– A separate, fully equipped kitchen,
– A WC with washbasin,
– A small storage room,
Upstairs:
– 2 spacious bedrooms with storage,
– A bathroom with bathtub and vanity unit,
– A separate WC,
Also includes:
– A private enclosed garage (electric up-and-over door),
– A private cellar,
– A small garden with terrace.
The advantages of this occupied life annuity without monthly payments, combined with its sought-after location, make it an excellent investment opportunity.
For more information about life annuity sales, please contact us or visit our website:
Données financières:
– Bouquet : 112 500 € honoraires d’agence inclus
– Rente viagère : Pas de rente
– Valeur vénale du bien : 181 160 €
– Honoraires d’agence inclus au bouquet : 12 500 € TTC (6.9%) à charge acquéreur, soit 100 000 € nets vendeurs.
– A charge acquéreur : taxe foncière (hors ordures ménagères) et charges non récupérables.
– Copropriété de 118 lots. Charges mensuelles : 101.77€
– Procédure en cours (Informations sur demande)
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– Lump sum: €112,500 including agency fees
– Life annuity: No monthly payments
– Market value of the property: €181,160
– Agency fees included in the lump sum: €12,500 incl. (6.9%) VAT payable by the buyer, i.e. €100,000 net to the seller
– Payable by the buyer: property tax (excluding household waste) and non-recoverable charges
– Condominium of 118 units. Monthly charges: €101.77
– Ongoing legal procedure (information available upon request)
Caractéristiques générales du bien:
Type de bien: maison traditionnelle (sur 2 niveaux) dans copropriété de 118 lots
Année de construction : 2007
Nombre de pièces: 3
Salles de bain : 1
Chambres : 2
Chauffage : gaz individuelle (chaudière à condensation)
Fibre : déployée (donnée fournie par l'ARCEP) - Travaux de raccordement planifiés
Surface Carrez : 68.38 m2
Surface parcelle : 2304 m2
Diagnotic réalisé après le 1er janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040 et 1450 € par an.
Taxe foncière: 251 € par an
Mandat n° 35
