VIAGER LIBRE – Maison à Guernes (78)
Maison de 5 pièces - 120 m2 - Guernes (78)
VIAGER LIBRE avec rente - EXCLUSIVITE
Bouquet :
128 000 € HAI
Rente mensuelle : 478 €
Valeur vénale: 240 000 €
En savoir plus sur ce bien:
EXCLUSIVITE – Agence BONHOMME – Ventes immobilières et Viager
Dans un environnement calme et agréable, à proximité de Mantes-la-Jolie et des axes vers Paris, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m² habitables, avec 3 (possible 4) chambres, proposée en viager libre.
Une formule particulièrement intéressante permettant à l’acquéreur de disposer immédiatement du bien, pour l’occuper ou le proposer à la location.
LA MAISON :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des WC indépendants, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin.
Le premier étage se compose de deux chambres d’environ 20 m² chacune, dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Le deuxième étage propose une grande pièce palière pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente… Elle dessert une troisième chambre sous les combles.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 120 m², sans vis-à-vis, ainsi que d’un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire.
ENVIRONNEMENT :
Située à Guernes, agréable village implanté sur les contreforts du Vexin, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.
Le village dispose notamment d’une école maternelle et élémentaire, d’une épicerie ainsi que d’un marché hebdomadaire.
Mantes-la-Jolie est accessible rapidement en voiture, sa gare se situe à environ 15 minutes. Des lignes de bus sont également à votre disposition.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
● Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr‘
● Fibre déployée (donnée fournie par l’ARCEP)
● Mandat n°46
Une opportunité rare en viager libre, permettant de disposer immédiatement d’une maison familiale avec jardin et garage, dans un secteur recherché à proximité de Mantes-la-Jolie.
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Pour toute information sur le viager , nous vous invitons à nous contacter ou à consulter notre site :
Données financières - Vente en viager libre :
– Bouquet : 128 000 € honoraires d’agence inclus
– Rente viagère : 478 € / mois
– Valeur vénale du bien : 240 000 €
– Viager sur 2 têtes, vendu au bénéfice d’une Dame de 63 ans et d’un Monsieur de 66 ans. Réversion totale de la rente viagère au bénéfice du dernier vivant.
– Rente indexée annuellement sur l’indice INSEE des prix à la consommation, ensemble des ménages, hors tabac.
– L’acquéreur assure l’entretien courant de ce bien ainsi que l’ensemble des travaux nécessaires à sa conservation et à son bon usage. Il prend également à sa charge les taxes, comme la taxe foncière et la taxe d’ordures ménagères, les abonnements et les factures liés à l’eau et l’énergie. L’acquéreur aura obligation de s’assurer en tant que propriétaire occupant, dès la signature de l’acte authentique.
– Honoraires d’agence inclus au bouquet : 18 000 € TTC (7.5%) à charge acquéreur, soit 110 000 € nets vendeurs.
Caractéristiques générales du bien:
Type de bien: maison ancienne (sur 3 niveaux)
Année de construction : fin XIXeme
Nombre de pièces: 5
Salles d'eau : 1
Chambres : 3 (possible 4)
Chauffage : gaz de ville
Fibre : déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
Surface habitable : environ 120 m2
Surface parcelle : 203 m2
Diagnotic réalisé avant le 1er janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2530 et 3460 € par an.
Taxe foncière: 1669 € an
Mandat n° 46
